XAMDA
XAMDA es un servicio de NEXO PATRIMONIAL CARIBE S.A.S., NIT 902.103.980-8, con domicilio en Cartagena de Indias, Colombia, representada legalmente por Alfredo Fortich Leyva.
La tecnología que soporta XAMDA —el sitio, el panel y las bases de datos— la provee y opera FUNDACIÓN PROMIDAMOS, NIT 901.631.791-3, como encargada técnica de NEXO PATRIMONIAL CARIBE S.A.S.
Contacto para cualquier solicitud sobre estos términos: soporte@promidamos.org.
El uso del sitio o del panel de XAMDA implica la aceptación de estos términos.
XAMDA calcula, con el barrio, el área y la antigüedad de un inmueble en Cartagena, una cifra de referencia de lo que el mercado debería pagar por él, con fecha y folio.
Esa cifra no es un avalúo. La Ley 1673 de 2013 reserva la actividad de avaluar a los avaluadores inscritos en el Registro Abierto de Avaluadores (RAA), y XAMDA no está inscrito ni actúa como tal.
Hoy la cifra se calcula con un valor de referencia de $/m² de Planeación Distrital de 2023, traído a valor de hoy con el Índice de Precios de Vivienda Nueva (IPVN) del DANE y la DTF del Banco de la República, más supuestos que el informe declara. El informe dice qué supuso en cada caso.
La cifra es una referencia para negociar, no una garantía de precio de venta ni de precio de crédito. La decisión de comprar, vender o solicitar un crédito es de quien la toma.
El uso es gratuito y no requiere registro.
Si la persona pide que la contacten, entrega su nombre y teléfono, y XAMDA le asigna un agente inmobiliario comprobado del barrio del inmueble o, si consultó desde la página de un agente, ese agente.
XAMDA no es parte de la compraventa que resulte de ese contacto. No cobra comisión ni al vendedor ni al comprador. La relación entre la persona y el agente asignado es exclusivamente entre ellos.
El agente se registra con su correo. XAMDA comprueba su identidad antes de activar la cuenta.
El agente usa este plan mensual:
Publicar un inmueble en un cupo exige que XAMDA lo compruebe: fotos, matrícula y certificado de tradición y libertad.
Para dar de baja un inmueble, el agente declara que se vendió y en cuánto, o que se retiró y por qué. Sin esa declaración no sale del portafolio. El precio de cierre queda en el récord del agente y no se publica.
XAMDA puede entregar códigos de descuento para probar el plan. La obligación de declarar el cierre aplica igual con el descuento.
Obligaciones del agente:
XAMDA puede suspender la cuenta del agente que entregue datos falsos.
El cobro del plan Agente aún no está activo en el sitio. Cuando se active, las condiciones de pago, facturación y renovación son las que consten en la orden de compra que el agente acepte en ese momento, y esa orden prevalece sobre esta cláusula en lo que la contradiga.
La entidad —fondo de empleados o cooperativa— se registra con su correo. La cuenta queda inactiva hasta que XAMDA la active.
Una vez activa, la entidad tiene una página propia en xamda.co/(entidad) para sus afiliados. Ve solo a los afiliados que autorizaron el contacto, y registra los créditos que otorgue citando el folio del informe.
Las condiciones comerciales entre la entidad y NEXO PATRIMONIAL CARIBE S.A.S. constan en un contrato aparte. Estos términos no regulan esa relación; solo remiten al contrato.
La marca XAMDA, el método de cálculo de la cifra de referencia y la serie de datos que XAMDA construye son de propiedad de NEXO PATRIMONIAL CARIBE S.A.S. y están reservados. Su reproducción, copia o uso fuera de lo previsto en estos términos no está autorizada.
El tratamiento de los datos personales que XAMDA recolecta se rige por la Política de Tratamiento de Datos Personales y por la Política de Cookies.
NEXO PATRIMONIAL CARIBE S.A.S. puede modificar estos términos. La versión vigente es la publicada en el sitio en el momento del uso.
Estos términos rigen desde el 22 de septiembre de 2026.
Se rigen por las leyes de la República de Colombia. Cualquier controversia se somete a los jueces de la República de Colombia.
Última actualización: 22 de septiembre de 2026.